編者按：古松弄一帶是我市直管公房較為集中的區域，且房屋陳舊、配套落后，按照市委、市政府的部署，我市的直管公房更新轉換也將以此為試點展開，并計劃用一年時間完成此項工作，目前相關工作已順利啟動。日前市直管公房更新轉換工作領導小組辦公室還向居民發出了一封公開信，爭取大家理解和支持，共同推進更新轉換工作。
　　尊敬的各位公房承租戶：

　　首先，感謝您和家人多年來對我們直管公房工作的大力支持。近年來，隨著太倉社會經濟的快速發展和城市建設的不斷推進，太倉的面貌發生了顯著的變化，市民的居住質量得到了有效提升。但目前太倉市區仍然存在一些基礎設施配套落后、公共設施不完善、居住條件差的住房，特別是位于市中心區域的直管公房，如你們居住的古松弄地塊公房，均為房齡30年以上的無獨立廚房和衛生間配套的非成套住房，因原有設計標準低，加上使用年限較長，常年風侵雨蝕，房屋主體結構老化、屋面漏水、墻體開裂，基本已屬危房狀態，許多房屋靠近年來增加的支撐柱維系安全，使承租居民的人身與財產存在比較嚴重的安全隱患。

　　為了徹底改變這一現狀，市委、市政府決定對市區的直管公房逐步進行更新轉換并與現行的住房保障體系相并軌,對非成套的危舊公房下決心拆除，對承租人進行異地安置。本著試點先行、穩步推進的原則，今年將首先對古松弄地塊的危舊公房通過異地安置進行更新轉換。主要采用三種方法和政策：（1）對承租公房為家庭唯一住房且未享受過房改政策優惠的承租戶在市區和科教新城南城雅苑安置保障性住房，租金根據不同家庭收入狀況，采用差別化租金政策；對于承租公房雖為家庭唯一住房但已享受過房改優惠政策的承租戶，將適當提高租金標準，與公租房接軌。（2）對于承租公房為家庭唯一住房且未享受過房改政策優惠的承租戶，如不愿意接受異地安置保障性住房政策，可以選擇按公房評估價50%的貨幣安置政策；對于他處有私房但未享受過房改政策優惠的承租戶可以給予公房市場評估價25%的貨幣補償。（3）清退不符合承租條件的承租戶。對于既有私房又享受過房改優惠政策的公房使用戶，予以清退。為了方便大家對公房更新轉換政策有較好的了解，我們為大家提供了《古松弄地塊直管公房更新轉換政策一覽表》，請大家根據政策與自身情況選擇合適的安置方式。為了盡快開展這項工作，方便承租戶辦理相關更新轉換手續，我們在現場設立了古松弄地塊公房更新轉換工作領導小組辦公室，為大家提供政策解答和辦理更新轉換手續。同時隨信下發《古松弄地塊直管公房更新轉換調查表》一張，請各承租戶認真填寫，我們將在一周內上門收取，或請交至現場辦公室。

　　直管公房更新轉換工作的目的是改善符合政策的承租戶的居住環境，讓符合政策并有一定經濟能力的承租戶通過轉換可以擁有自己的產權房，同時按照“公平、公正、公開”的原則，清退部分不符合政策的公房使用戶。但直管公房更新轉換工作或多或少會給廣大承租戶帶來影響，我們敬請廣大承租戶從全局和長遠利益出發，支持和配合我們的工作。

　　同樣，我們將堅持以人為本，公開、公平、公正地開展好這項工作，以真誠的服務、勤奮的工作、良好的信譽贏得你們的支持和擁護。

　　我們的聯系電話：53538023，53538623；

　　辦公地點：向陽新村南東巷平房(新華東路44-3幢后面)

　　祝您闔家歡樂、平安幸福！謝謝。