尊敬的女士/先生:
您好!歡迎您來(lái)到現(xiàn)代田園城、幸福金太倉(cāng)!感謝您為太倉(cāng)高質(zhì)量發(fā)化展做出的積極貢獻(xiàn)。為進(jìn)一步落實(shí)太倉(cāng)市委、市政府關(guān)于人才政策的相關(guān)要求，優(yōu)化招才引智環(huán)境，幫助高層次人才解決住房問(wèn)題，支持高層次人才在太安居，現(xiàn)將我市針對(duì)高層次人才的住房公積金特殊政策告知如下:

1、住房公積金繳存
用人單位可按高層次人才的實(shí)際工資總額作為住房公積金繳存基數(shù)。
具有外國(guó)國(guó)籍及港澳臺(tái)的高層次人才也可以繳存住房公積金。

2、住房公積金提取

購(gòu)房并貸款的 
高層次人才及配偶購(gòu)房貸款的，在還貸期間可通過(guò)委托提取方式提取住房公積金償還貸款。不具備委托提取條件的，可每年兩次到柜面提取住房公積金償還貸款（累計(jì)提取金額不超過(guò)累計(jì)歸還住房貸款本息）。
購(gòu)房不貸款的 
自購(gòu)房之日起三年內(nèi)每年可兩次提取住房公積金（累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房總額）。
租房也可提取 
高層次人才及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，需租賃住房自住的，可每年兩次提取住房公積金支付房租，所提金額不超過(guò)實(shí)際支付的房租總額。高層次人才按規(guī)定領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的，可提取金額需扣除租房補(bǔ)貼金額。

3、住房公積金貸款
高層次人才購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金特殊政策貸款時(shí)，高層次人才本人應(yīng)作為借款人（主貸人），其他符合條件的人員為共同借款人。
 貸款額度計(jì)算方法可自主選擇 
高層次人才申請(qǐng)貸款時(shí)可以在“按照公積金月繳存額”與“按照公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)”兩種方法之中自主選擇最有利的一種。
 可貸額度享受上浮倍數(shù)增加 
按照人才類(lèi)別不同，高層次人才的貸款額度可分別享受上浮1.5倍～4倍的優(yōu)惠政策。按目前的最高貸款額政策，單人參與貸款額度計(jì)算的，最高可貸180萬(wàn)元（45×4），家庭多人參與貸款額度計(jì)算的，最多可貸280萬(wàn)元（70×4）。
 申請(qǐng)貸款條件更加優(yōu)惠 
高層次人才設(shè)立住房公積金賬戶(hù)繳存滿(mǎn)1個(gè)月、賬戶(hù)狀態(tài)正常即可申請(qǐng)享受特殊貸款政策，無(wú)需連續(xù)繳存滿(mǎn)6個(gè)月。

4、其他說(shuō)明：
1.應(yīng)在評(píng)定所在地購(gòu)房（評(píng)定所在地與工作所在地不一致，需在工作所在購(gòu)房的，應(yīng)由用人單位提供證明）；
注：工作所在地范圍包括蘇州市區(qū)（姑蘇、虎丘、吳中、相城、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)）、張家港市、常熟市、昆山市、太倉(cāng)市。
2.首房首貸即高層次人才及其共同借款人（在全國(guó)范圍內(nèi)）首次使用住房公積金貸款且在購(gòu)房地?zé)o自有住房；
3.首付款比例、貸款利率按首次辦理公積金貸款政策執(zhí)行，目前為：首付比例不低于住房總價(jià)的20%，貸款年利率1-5年期2.75%、6-30年期3.25%。如另需申請(qǐng)銀行商貸，首付款比例依照銀行規(guī)定。
4.公積金貸款期限不超過(guò)高層次人才法定退休年齡。國(guó)家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
5.個(gè)人信用良好，在人民銀行征信系統(tǒng)、蘇州相關(guān)部門(mén)建立的征信（信用）系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良記錄。
※特別說(shuō)明：
“姑蘇重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才”享受公積金貸款支持政策的有效期為2年，以有權(quán)部門(mén)印發(fā)的入選人員名單文件發(fā)文日期為起始日。

聯(lián)系方式
公積金業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn) ：市政務(wù)服務(wù)中心(3號(hào)樓二樓）公積金服務(wù)大廳,縣府東街99號(hào)。
高層人才咨詢(xún)熱線 ：太倉(cāng)公積金，顧曉玲、陸瑛   0512-53532183、53891065

感謝您撥冗閱讀！
如有疑問(wèn)，歡迎您來(lái)電咨詢(xún)！

蘇州市住房公積金管理中心太倉(cāng)分中心

2021年9月

（太倉(cāng)人才）