2025年物業(yè)管理員三級(jí)（高級(jí)）職業(yè)技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)招生簡(jiǎn)章

發(fā)布者：太倉(cāng)人才網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2025-03-14 閱讀數(shù)量：

全市統(tǒng)一考核政府全額補(bǔ)貼塑造行業(yè)工匠

物業(yè)管理員職業(yè)等級(jí)證書(shū)是物業(yè)管理人員勞動(dòng)就業(yè)制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容，物業(yè)管理在中國(guó)發(fā)展迅速且前景廣闊。為促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，2003年6月8日，國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。其中第33條明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員須持證上崗。物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)分為3級(jí)：物業(yè)管理員（四級(jí)/中級(jí)）、助理物業(yè)管理師（高級(jí)/三級(jí)）和物業(yè)管理師（二級(jí)/技師）。

近年來(lái)，物業(yè)管理作為新興服務(wù)行業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，新建物業(yè)管理公司不斷崛起。2007年6月19日頒發(fā)，2007年修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)”這對(duì)于提高物業(yè)管理者素質(zhì)，加強(qiáng)物業(yè)管理技能人才培養(yǎng)，促進(jìn)物業(yè)相關(guān)單位及員工的技能管理都具有重要意義。

現(xiàn)按照國(guó)家制定的物管職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)相關(guān)物業(yè)管理工作人員發(fā)出培訓(xùn)招生通知，符合條件者可通過(guò)我機(jī)構(gòu)參加技能水平培訓(xùn)并考試，進(jìn)行客觀公正、科學(xué)規(guī)范的評(píng)價(jià)和鑒定，對(duì)合格者授予物業(yè)管理員相應(yīng)等級(jí)的證書(shū)。通過(guò)后給予申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼。詳情如下：

【培訓(xùn)目標(biāo)】

幫助企業(yè)相關(guān)員工系統(tǒng)掌握物業(yè)管理的理論和方法，提高從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和能力技巧，提高培訓(xùn)人員鑒定考試通過(guò)率，輕松獲取等級(jí)證書(shū)。

【鑒定對(duì)象】

從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員。

【報(bào)考等級(jí)及條件】

四級(jí)（中級(jí)）具備以下條件者：（滿(mǎn)足以下條件之一即可）

1、連續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上；

三級(jí)（高級(jí)）具備以下條件者：（滿(mǎn)足以下條件之一即可）

1、連續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)10年以上

2、獲本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)四級(jí)（中級(jí)）證書(shū)后連續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)4年及以上

3、本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上畢業(yè)證書(shū)及學(xué)籍證明。

【培訓(xùn)和報(bào)名安排】

開(kāi)班時(shí)間：2025年每月定期排課（上課時(shí)間均為周六周日），蘇州班，面授

統(tǒng)一參加蘇州市鑒定

【培訓(xùn)內(nèi)容】

職業(yè)功能	工作內(nèi)容	技能要求	相關(guān)知識(shí)
一、制訂方案	（一）管區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收與撤管方案制訂	1．根據(jù)委托合同，制訂管區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收與撤管方案 2．組織物業(yè)的接管驗(yàn)收與撤管 3．建立與管理物業(yè)管理檔案 4．?dāng)M寫(xiě)物業(yè)管理常用文書(shū)	1．制訂物業(yè)管理合同的基本要求 2．物業(yè)管理常用文書(shū)寫(xiě)作知識(shí)
一、制訂方案	（二）物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算	計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用	1．物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法 2．有關(guān)物價(jià)政策
二、管理與維護(hù)	（一）管區(qū)房屋建筑管理與維護(hù)	1．組織房屋的日常維護(hù) 2．進(jìn)行房屋的維修管理	1．房屋日常維護(hù)的內(nèi)容與程序 2．房屋維修管理的內(nèi)容與要求
二、管理與維護(hù)	（二）管區(qū)房屋附屬設(shè)備設(shè)施管理與維護(hù)	1．組織管區(qū)房屋附屬設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng) 2．組織維修水、電、暖、氣、消防等設(shè)備設(shè)施	1．一般房屋附屬設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)知識(shí) 2．一般水、電、暖、氣、消防等設(shè)備設(shè)施的維修知識(shí) 3．有關(guān)安全操作規(guī)程
三、環(huán)境管理	（一）管區(qū)安全服務(wù)	1．組織保安人員提供安全、保衛(wèi)服務(wù) 2．正確設(shè)置消防器材和執(zhí)行消防制度 3．進(jìn)行車(chē)輛停放管理 4．在遇到緊急情況時(shí)，及時(shí)采取相應(yīng)措施	1．安全、保衛(wèi)一般知識(shí) 2．管區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)制度 3．防火規(guī)范和消防要求 4．處置突發(fā)事件的基本常識(shí)
三、環(huán)境管理	（二）管區(qū)環(huán)境綠化、美化，社區(qū)文體娛樂(lè)活動(dòng)的組織與管理	1．安排人員對(duì)管區(qū)進(jìn)行綠化、美化 2．安排人員進(jìn)行管區(qū)的衛(wèi)生清潔工作 3．組織各種有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)	1．環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容與方法 2．綠化、美化基本知識(shí) 3．物業(yè)保潔的要求與方法 4．社區(qū)文體娛樂(lè)活動(dòng)的組織與管理知識(shí)
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理	（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算	1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成 2. 居住性物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算 3. 收益性物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算	1. 物業(yè)管理資金來(lái)源 2. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)方式 3. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格形成機(jī)制 4. 測(cè)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原則 5 物業(yè)服務(wù)須明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定 6. 有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法律法規(guī)
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理	（二）檢查物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳和追繳工作	1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳管理流程 2. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的追繳	1. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 2. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理原則 3. 追繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的原則 4. 解決物業(yè)服務(wù)收費(fèi)難的對(duì)策
五、房屋租賃服務(wù)	房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)	1. 房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)	1. 房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查的準(zhǔn)備
六、房屋建筑維修養(yǎng)護(hù)管理
七、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理
八、物業(yè)安全管理
九、物業(yè)環(huán)境管理

【收費(fèi)及補(bǔ)貼事宜】

根據(jù)蘇州市場(chǎng)況及地區(qū)的補(bǔ)貼政策安排如下：

級(jí)別	收費(fèi)價(jià)格	補(bǔ)貼費(fèi)用	流程	備注
四級(jí)	1500元	1560元	報(bào)名時(shí)繳費(fèi)，通過(guò)后憑證書(shū)申請(qǐng)補(bǔ)貼	具體補(bǔ)貼以實(shí)施政策為準(zhǔn)。
三級(jí)	2000元	2340元	報(bào)名時(shí)繳費(fèi)，通過(guò)后憑證書(shū)申請(qǐng)補(bǔ)貼	具體補(bǔ)貼以實(shí)施政策為準(zhǔn)。

考完試耐心等待，由教務(wù)老師通知取證，并指導(dǎo)申請(qǐng)補(bǔ)貼事宜。

注：獲取證書(shū)后申請(qǐng)補(bǔ)貼要滿(mǎn)足企業(yè)社保累計(jì)繳納36個(gè)月（僅做參考以最新政策為準(zhǔn)），并且目前社保在繳。

【報(bào)名流程】

咨詢(xún)客服按個(gè)人對(duì)應(yīng)條件提交報(bào)名材料。

1、基本材料（必須）：白底電子檔證件照；身份證復(fù)印件（正反）；

2、其他條件材料（按符合條件交）：企業(yè)社保參保證明；崗位工作證明（按模板）；學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件；學(xué)信網(wǎng)授權(quán)的學(xué)歷（學(xué)籍證明PDF版）；本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)四級(jí)（中級(jí)）證書(shū)復(fù)印件

【報(bào)名資料】

報(bào)名攜帶材料：

1、報(bào)名表格（附件1）；

2、身份證復(fù)印件（正反）；

3、工作年限承諾書(shū)（附件2）；

4、電子版白底證件照片（2寸）

（注：報(bào)名材料接受電子版初審，原件最晚上課時(shí)帶到現(xiàn)場(chǎng)）

八、聯(lián)系我們：

聯(lián)系電話(huà)：0512-53356922 18906226158 嚴(yán)小姐，李先生

電子郵件：peixun@tcrcsc.com

附件1：報(bào)名表格

附件2：單位崗位證明

學(xué)員網(wǎng)上報(bào)名：

網(wǎng)站公告

網(wǎng)頁(yè)招聘

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